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“踩线”完成销售目标 华润置地百亿租金下的商业版图_

发布日期:2020-07-17 05:45   来源:未知   阅读:

本报记者 翁榕涛 赵毅 广州报道

央企华润置地有限公司(HK.01109,以下简称“华润置地”)近期高管频繁变动,其业绩情况也备受市场关注。

1月14日,华润置地公布了2019年全年销售业绩,其实现合同销售额约2425亿元,总合同销售建筑面积1324.8万平方米,分别按年增长15.1%及10.5%,2018年增长速度则分别为38.46%及25.24%,增速放缓成为华润置地难以回避的问题。

在2019年12月底,华润置地将持有的深圳华润前海大厦T2栋写字楼整栋出售给中信保诚人寿保险有限公司(以下简称“中信保诚”),涉及交易金额达80亿元。

据此前华润置地相关负责人告诉《中国经营报》记者,华润前海大厦由三栋国际甲级写字楼组成,最高塔楼高度近300米,总投资约200亿元人民币,华润自持比例为50%。

华润置地作为商业地产领域的佼佼者,其租金收入一直十分可观,但在唐勇、吴向东等多位老将出走后,其发展轨迹也在发生着变化。

“踩线”达标 增速5年最低

刚刚过去的2019年,华润置地的高层发生了多次变动,先是任职超过26年的“舵手”吴向东离职去往华夏幸福任总裁,之后是刚升任董事会主席未满一年的唐勇被调往华润电力。

实际上,自吴向东辞去董事局主席一职后,唐勇作为接班人,自2016年开始就全面主持工作,主导了近年来华润置地的转型和发展战略。

2019年2月中旬,在吴向东正式宣布离职后,唐勇获任华润置地董事会主席一职,不再担任首席执行官;但在同年12月,唐勇突然辞去华润置地全部职务,入职华润电力。

换而言之,2019年业绩是唐勇担任董事会主席后交出的第一份成绩单,却也是最后一份成绩单。

据悉,唐勇在2018年业绩发布会上曾介绍,华润置地2019年的销售签约目标为2420亿元,目前来看华润置地刚好“踩线”完成了销售目标,完成率为100.21%,相比华润置地4300多亿元的可售资源而言,去化率仅超过50%。